Durabilité
Nous abordons la durabilité par une approche globale qui s'exprime dans notre action et nos activités commerciales sous la forme d'un concept intégré. Avec notre stratégie de durabilité, nous visons à créer de la valeur et à contribuer positivement à l'immobilier responsable et durable.
Le conseil de fondation a délégué l’élaboration et la mise en œuvre de la stratégie de développement durable à Fundamenta Group (Schweiz) AG. Le conseil de fondation approuve la stratégie et surveille la conformité de sa mise en œuvre.
La responsabilité entrepreneuriale constitue le cœur de notre Fondation de placement. Notre action est marquée du sceau de la confiance mutuelle et de l’intégrité à l’égard de l’ensemble de nos parties prenantes. Particulièrement exigeants en matière de conformité et d’éthique, nous garantissons le respect des dispositions et directives légales. Il est également très important pour nous de collaborer avec des partenaires et des fournisseurs qui adhèrent aux mêmes principes éthiques aux les mêmes valeurs que nous. Nous assumons notre devoir de diligence en appliquant un processus d’investissement à plusieurs niveaux et en recourant à une gestion des risques et de la qualité bien établie.
Gouvernance d’entreprise responsable de Fundamenta Group (Schweiz) AG
Nous nous considérons comme faisant partie d’une société traversée par différents intérêts. Pour nous, l’échange continu avec nos parties prenantes internes et externes est essentiel pour comprendre leurs besoins, leurs attentes et leurs souhaits, et en déduire les décisions qui s’imposent pour l’avenir. Nous promouvons ainsi des valeurs durables pour la société et assurons notre succès à long terme ainsi que celui de nos parties prenantes.
Dialogue avec les parties prenantes de Fundamenta Group (Schweiz) AG
Nous poursuivons une stratégie de durabilité claire autour de neuf thèmes prioritaires.
Société
- Nous mettons l’accent sur la qualité géographique de l’emplacement doté d’un bon approvisionnement de base et d’une desserte équilibrée en termes de transports.
Nous créons des espaces prévoyant des plans adaptés aux besoins et un confort élevé du logement.
Nous entretenons des relations respectueuses avec nos locataires et sommes garants d’un haut niveau de satisfaction.
Économie
- Nous exploitons et développons le portefeuille selon des considérations économiques et générons pour nos investisseurs de solides résultats opérationnels en ligne avec le marché.
Nous optimisons l’ensemble du cycle de vie des coûts en tenant compte de tous les coûts sur les phases de développement, de réalisation et d’exploitation.
Grâce à une gestion active, nous assurons la qualité marchande des biens immobiliers et la préservation à long terme de la valeur du portefeuille.
Environnement
- Dans le cadre de projets de développement et de rénovations énergétiques, nous encourageons un approvisionnement en chaleur respectueux du climat et réduisons en permanence les émissions de gaz à effet de serre dans notre exploitation.
En matière de technique du bâtiment, nous misons sur des systèmes et des installations efficaces et réduisons la consommation d’énergie provenant du réseau.
Dans les projets de construction, nous veillons à limiter l’impact sur l’environnement et favorisons l’utilisation de matériaux de construction préservant les ressources, écologiques et peu polluants.
Processus d’investissement
L’intégration des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) est une composante essentielle de notre processus d’investissement. En tant que signataire des UN PRI (Principes pour l’investissement responsable de l’ONU), notre gestionnaire d’actifs, Fundamenta Group (Schweiz) AG, s’engage à tenir compte systématiquement des thèmes ESG dans nos processus d’analyse et de décision, afin de garantir une création de valeur durable d’un bout à l’autre du cycle immobilier.
Lignes directrices
Les lignes directrices internes garantissent que nous assumons notre devoir de diligence et que nous respectons les dispositions légales ainsi que nos valeurs, principes, directives stratégiques et processus dans nos activités quotidiennes.
Gouvernance d’entreprise responsable de Fundamenta Group (Schweiz) AG
Pour établir le rapport sur les chiffres clés environnementaux, nous nous basons sur les «Informations techniques sur les chiffres clés des fonds immobiliers» de l’Asset Manager Association Schweiz (AMAS).
Chiffres-clés | Unité | 2022 |
Nombre de biens immobiliers | Pièce | 18 |
Surface de référence énergétique | m2 | 58 127 |
Taux de couverture | % | 100.0 |
Part de la surface de référence énergétique certifiée Minergie | % | 4.7 |
Émissions de CO2 | kg | 900 648 |
Scope 1 | kg | 753 081 |
Scope 2 | kg | 147 567 |
Consommation totale d’énergie | kWh | 4 247 492 |
Courant général | kWh | 848 646 |
Mazout | kWh | 1 187 046 |
Gaz naturel | kWh | 1 927 882 |
Biogaz | kWh | 126 968 |
Chauffage urbain | kWh | 86 371 |
Courant pour pompe à chaleur | kWh | 70 579 |
Production photovoltaïque | kWh | 1 292 |
Exportation photovoltaïque | kWh | –1 292 |
Eau | m3 | 26 205 |
Mix de sources d’énergie
Chemin de réduction de l’intensité de CO2
Chemin de réduction de l’intensité énergétique
Benchmark CO2 de la Real Estate Investment Data Association (REIDA) |
Le rapport de durabilité forme un chapitre séparé du rapport de gestion publié chaque année.