Fundamenta Group Investment Foundation

Nachhaltigkeit

Wir erachten Nachhaltigkeit als einen ganz­heitlichen Denkansatz, welcher als integriertes Selbst­verständnis in unserem Handeln und unserer Geschäfts­tätigkeit zum Ausdruck gebracht wird. Mit unserer Nachhaltigkeits­strategie zielen wir darauf ab, Werte zu schaffen und einen positiven Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung zu leisten.

Die Erarbeitung und Umsetzung der Nachhaltigkeits­strategie hat der Stiftungsrat an die Fundamenta Group (Schweiz) AG delegiert. Der Stiftungsrat genehmigt die Strategie und überwacht deren konforme Umsetzung.

Fundamenta Group (Schweiz) AG

Eine verantwortungsvolle Geschäftstätigkeit bildet den Kern unserer Anlagestiftung. Unser Handeln ist geprägt von gegenseitigem Vertrauen und Integrität gegenüber sämtlichen Anspruchsgruppen. Wir stellen höchste Ansprüche an die Compliance und Ethik und stellen damit die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und Weisungen sicher. Für uns ist es zudem von grosser Wichtigkeit, dass wir mit Partnern und Lieferanten zusammenarbeiten, welche dieselben ethischen Prinzipien und Werthaltungen wie wir selbst verfolgen. Wir nehmen unsere Sorgfaltspflichten wahr, indem wir einen mehrstufigen Anlageprozess anwenden sowie auf ein etabliertes Risiko- und Qualitätsmanagement zurückgreifen können.

Verantwortungsvolle Unternehmensführung Fundamenta Group (Schweiz) AG

Wir verstehen uns als Teil einer Gesellschaft, die durch verschiedene Interessen geprägt ist. Für uns ist der kontinuierliche Austausch mit unseren internen und externen Anspruchs­gruppen zentral, um ihre Bedürfnisse, Erwartungen und Wünsche zu verstehen und daraus die richtigen, vorausschauenden Entscheidungen abzuleiten. Damit schaffen wir nachhaltige Werte für die Gesellschaft und sichern den langfristigen Erfolg für uns und unsere Anspruchsgruppen.

Stakeholderdialog Fundamenta Group (Schweiz) AG

Wir verfolgen eine klare Nachhaltigkeitsstrategie mit 9 Schwerpunktthemen, welche basierend auf einer Wesentlichkeitsanalyse definiert wurden.

Gesellschaft

  • Wir fokussieren auf die Standortqualität mit einer guten Grundversorgung und einer ausgewogenen verkehrstechnischen Erschliessung.
  • Wir schaffen ein Raumangebot mit bedürfnisgerechten Grundrissen und einem guten Wohn-, Arbeits- und Einkaufserlebnis.
  • Wir pflegen einen wertschätzenden Umgang mit unserer Mieterschaft und stellen eine hohe Zufriedenheit sicher.

Wirtschaft

  • Wir betreiben und entwickeln das Portfolio nach wirtschaftlichen Aspekten und erwirtschaften solide operative Ergebnisse zugunsten einer marktgerechten Rendite für unsere Investoren.
  • Wir optimieren unter Berücksichtigung sämtlicher Kosten aus der Entwicklungs-, Realisierungs- und Betriebsphase die gesamten Lebenszykluskosten.
  • Wir sichern mit einem aktiven Asset Management die Marktfähigkeit der Liegenschaften und die langfristige Werterhaltung des Portfolios.

Umwelt

  • Wir fördern bei Entwicklungsprojekten und energetischen Sanierungen eine klimafreundliche Wärmeversorgung und reduzieren die Treibhausgasemissionen im Betrieb kontinuierlich.
  • Wir setzen bei der Gebäudetechnik auf effiziente Systeme und Anlagen und reduzieren den Energieverbrauch aus dem Netz.
  • Wir achten bei Bauprojekten auf eine geringe Umweltbelastung und fördern die Nutzung von ressourcenschonenden, umweltfreundlichen und schadstoffarmen Baumaterialien.

Anlageprozess

Die Integration von ESG (Environmental, Social, Governance) Kriterien bildet einen zentralen Bestandteil unseres Anlageprozesses. Unser Asset Manager, die Fundamenta Group (Schweiz) AG, verpflichtet sich als Unterzeichner der PRI (Principles for Responsible Investment) zum konsequenten Einbezug von ESG-Themen in unsere Analyse- und Entscheidungsprozesse, um eine nachhaltige Wertschöpfung über den gesamten Immobilienzyklus zu gewährleisten. 

Anlagegruppe



Richtlinien

Die internen Richtlinien stellen sicher, dass wir unsere Sorgfaltspflicht wahrnehmen und die gesetzlichen Bestimmungen sowie unsere Werte, Grundsätze, strategischen Vorgaben und Prozesse in unserem täglichen Handeln befolgen.

Verantwortungsvolle Unternehmensführung Fundamenta Group (Schweiz) AG

Bei der Berichterstattung der Umweltkennzahlen orientieren wir uns an den «Fachinformationen Kennzahlen von Immobilienfond» der Asset Manager Association Schweiz (AMAS).

KennzahlenEinheit2023
Anzahl LiegenschaftenStück28
Energiebezugsflächem280 011
Abdeckungsgrad%100.0
Anteil MINERGIE-zertifizierte Energiebezugsfläche%7.0
CO2-Emissionenkg862 629
Scope 1kg773 797
Scope 2kg88 832
GesamtenergieverbrauchkWh6 442 005
AllgemeinstromkWh1 090 157
HeizölkWh1 259 977
ErdgaskWh2 504 304
BiogaskWh126 968
FernwärmekWh708 907
Strom WärmepumpekWh251 046
PV ProduktionkWh86 306
PV ExportkWh37 153
Wasserm345 287

Energieträgermix

Absenkpfad CO2-Intensität

Absenkpfad Energieintensität

 

Real Estate Investment Data Association (REIDA) CO2-Benchmark

Die Anlagegruppe «Swiss Real Estate» schlägt den REIDA CO2-Benchmark im Jahr 2022.

REIDA CO2-Benchmark

Der Nachhaltigkeitsbericht ist als separates Kapitel Bestandteil des jährlich publizierten Jahresberichts.

BERICHTERSTATTUNG